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    太原樓市壓軸大戲!首開、華潤聯合拿地學府公園片區

    http://www.lygryds.com      2020/9/5 9:05:00      住在龍城      評論: 0

    2020年下半年太原樓市高端豪盤爭相入市,亂花漸欲迷人眼,究竟誰主沉浮?

    昨日(9月4日),首開、華潤置地聯合拿地SG-2052、SG-2053、SG-2054三宗地塊,標志著首開·華潤塢城村城改項目正式摘牌!將成為學府公園片區第一個純新品質大盤,同時也是華潤、首開兩家品牌開發商聯袂打造的重量級項目。

    憑借華潤置地、首開兩大開發商雄厚的實力與地塊位置來看,首開·華潤塢城村城改項目將成為今年下半年壓軸級別明星樓盤。下面且聽住在龍城小編詳細分解:

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    首先看首開·華潤塢城村城改項目地塊信息。

    丨首開·華潤塢城村城改項目地塊信息

    首開·華潤塢城村城改項目地塊劃重點:

    1.SG-2052、SG-2053、SG-2054三宗土地均為塢城村城改項目用地,總占地面積約80507平方米(約120畝),土地體量適中,總建筑面積為31.02萬㎡。

    2.三宗土地主要用途為居住兼容商業,配套1所幼兒園。其中住宅分攤面積約67133平方米;商業分攤面積約4655平方米。

    3.住宅用地容積率為4.2,屬于正常水平,綠地率30%適中,建筑密度26%相對較低。

    整體來看:三宗土地以住宅開發為主,配套少量商業,一所幼兒園,未來社區配套相對齊全據悉,此番首開、華潤置地摘得的三宗地塊,將作為塢城村城改項目前期開發用地。

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    再來看首開·華潤塢城村城改項目位置,非常具有亮點與稀缺性!

    上述三宗土地緊鄰塢城中路、黨校街、許坦西街、學府街,隸屬于塢城村,周邊云集了山西大學、山西財經大學、山西司法學校、山大附中、九一小學等各級各類學校十多所,加之附近還有眾多書店,文化氣息濃厚。更匯聚天美新天地、北美N1、萬科廣場等多種商業業態,成為了城市經濟高速發展的象征。詳情見下圖:

    丨首開·華潤塢城村城改項目位置圖示

    如圖所示,首開·華潤塢城村城改項目位于學府街與黨校路交匯處,隸屬于學府公園片區,與省政府隔街相望,名副其實的城市核心地段!

    學府街可以說是太原不折不扣的“文脈”,從首開·華潤塢城村城改項目周邊星羅棋布坐落的八一小學、九一小學、三十八中、山大附中、山西大學等諸多老字號名牌學校可窺一斑,整個區域堪稱是太原教育資源、智力資源最密集的區域。

    丨太原教育地標山大附中

    隨著2017年山西省政府搬遷落址,學府街華麗轉身省級行政中心,兩年時間整個版塊道路改造、學府公園提質擴容、城市風貌重塑等各類行動齊頭并進,對周邊經濟的經濟發展、城市形象的改善起到積極的推動作用,如今的學府街已然成為太原的政治、經濟、文化新中心。

    山西省政府搬遷學府街對促進南城的發展,對城市“南移西進”的城市格局起到了助推波瀾的作用,省直屬機構的山西省工商行政管理局、太原海關、