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    最小平米35平!這是今年值得關注的“鉑寓”

    http://www.lygryds.com      2021/10/1 23:49:00           評論: 0

    退可守,進可攻。

    在時代裹挾著每個人前進的時候,房子就是自己的諾亞方舟,風雨飄搖中對自己最基本的保障。

    買房要看地段,買鉑寓對于地段的要求更加考究。畢竟鉑寓涉及到日后的整體出租,如果沒有體系化的運營,或所在地段沒有人氣,這樣的鉑寓完全沒有購買價值,很難以保障出租。

    市場上這樣的牛鬼蛇神太多,選擇之前必須擦亮眼睛,至少在現在,地段仍舊是選擇標的的首要指標。

    最近有網友詢問有沒有比較好的鉑寓產品推薦;住在龍城團隊精心篩選,經過一段時間的走訪調研,發現遠洋紅星天鉑的“鉑寓”十分有購買價值。

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    迎澤區、緊鄰公園、地鐵1號線、商圈加持、年輕人鐘愛的設計風格!

    沒錯,這就是今年關注度很高的遠洋紅星天鉑鉑寓,以首付低、總價低、還款低等特點吸引眾人眼球。

    如果你還不明白這背后的價值,仔細研究背后的資源占有就會明白一切。

    遠洋紅星太原天鉑鉑寓位置示意圖

    遠洋紅星天鉑“鉑寓”具體位置在南內環東街與東中環交叉口東北角

    在遠洋紅星太原天鉑鉑寓的周邊,已形成“四橫五縱路網”嶄新交通格局,東中環快速路、南內環東街、建設南路等城市主干路可以快速抵達城市的任一核心地段項目正好處在快速路的黃金十字上。

    遠洋紅星太原天鉑周邊

    其中,最重要的就是地鐵1號線“南內環東街站”,地鐵1號線作為銜接迎澤和武宿兩個市級中心以及太原站、太原南站兩個鐵路樞紐的一條骨干線路將把大量的年輕人帶入片區內。

    據官方消息,太原市地鐵1號線計劃將于2024年12月開通運營屆時將依托軌道交通強大的交通樞紐吸引著人流、物流、資金流、信息流,匯聚成片區的生活生產消費中心。同時,增加東部房價投資的權重。

    盡管太原地鐵1號線目前還在建設中,不過數據表明,從各大城市的地鐵建設與樓市價格來看,一般在地鐵附近,即地鐵沿線物業、與地鐵貫通的地下商街、地鐵口輻射600米以內的物業,都會在地鐵開通半年到一年內,擁有20%~30%的升值空間。

    因此,地鐵的存在,最直接的效果就是帶動地鐵物業升值,并在周邊形成一條流金淌銀的黃金通道。而地鐵旁的鉑寓租金一般而言高于其他區域,也是鐵定事實。

    湊巧的是,遠洋紅星太原天鉑鉑寓定位于投資,商用和短期過渡,充足的流量儲備和便利發達的交通條件是其所必備的硬件設施,自建商圈更是為其產品價值上了一道保險鎖。

    正因這樣的資源占有2019年遠洋紅星太原天鉑的住宅賣到了1.3萬/㎡的價格且銷售火爆!

    對比之下,起價約6500元/㎡的遠洋紅星太原天鉑“鉑寓”產品難道不香么

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    除了沒毛病的地段位置,遠洋紅星太原天鉑還將這里逐步建設為地鐵TOD模式綜合體主要由總占地面積約164畝的紅星天鉑組成,其業態涵蓋高品質住宅、鉑寓、愛琴海購物公園以及天鉑金街組成并與地鐵站直線距離約百米,名副其實的地鐵上蓋,可以將地鐵增值保值的優勢紅利發揮到最大化。

    東中環愛琴海購物公園效果圖

    當下,愛琴海購物公園項目已初具規模,鉑寓主體已完工。

    東中環愛琴海購物公園實景 

    整個地鐵TOD模式綜合體有望成為城市商業的“新明星”。

    雙塔公園實景(來源于z1056225904) 

    值得一提的是,東中環愛琴海購物公園將與片區內規劃的雙塔景區商業群相互輝映,并帶動其周邊小商業的延伸,形成商業連片,填補區域內的商業空白。

    在雙塔景區改造的規劃中,規劃有兩處規模龐大的商業群,達178800㎡,與“晉陽里”商業齊名,是具有極強的個性與魅力的風尚建筑物之一,也是倍具活力與人氣的休閑勝地。

    雙塔公園實景(來源于z1056225904)

    未來,對于居住這里的市民而言,便利的交通、樓下即是商業、地鐵直通商業、雙塔公園咫尺之遙的關系,休閑、小憩都再合適不過。

    商業和地鐵作為匯聚人流的主要利器,再輔以文旅景區的加持為遠洋紅星太原天鉑帶來無限的人流和機遇。

    所以,遠洋紅星太原天鉑所涵蓋的業態除了吸附常駐人口,還要吸附流動人口在這里駐足。

    也就是我們可以理解到的:

    吃喝玩樂和租房。

    不論短期還是長期,只要有需求就會有無窮無盡的資金滾動起來持續發展。

    也是所謂的商圈給你的房產價值賦了

    再從宏觀角度來看,城中心南移東擴的勢頭猛進,城市骨架進一步拉大人流量擴大,房價增速穩定趨緩但仍有空間。

    同時,太原去年的高層次人才引進2408人,諸如此類的引進計劃力度正在逐步擴大,其中深意不言而喻。

    所以,只要有人,租售就有無限的可能性。

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    地段、商業這些外部因素之后,更多的考量則是項目的內在成分!

    特別值得一提的是,遠洋紅星太原天鉑“鉑寓”部分產品是由全季酒店簽約托管,時限為16年!

    這種簽約模式,業主擁有所購鉑寓的產權,同時把自己的鉑寓委托給專業團隊統一經營和出租,通過出讓所購房的使用權,按時從運營方獲得穩定租金收益,買入不用為找租客發愁尤其是對于平時忙于上班的投資者來說省心省力。

    一般而言,托管模式都具有強大的品牌效應,確保穩定的客源和經營的成功,從而保證收益的穩定性。

    遠洋紅星太原天鉑的“鉑寓”簽約的托管酒店—全季酒店,大有來頭!

    圖片來源:百度百科

    全季酒店是華住旗下的精品酒店品牌,深受廣大商務人士青睞,日均滿租率高達80%。

    全季酒店的母公司華住酒店集團無需贅述是國內第一家多品牌連鎖酒店管理集團,全球酒店12強

    遠洋紅星太原天鉑的“鉑寓”有了強大品牌的運營,相信其穩定充足的客源將會得到有力的保障,項目也將長期處于良好的收益水平之上。

    除此之外,深挖遠洋紅星太原天鉑的“鉑寓”,在自身項目的產品上,更是不同反響,

    “鉑寓”產品的戶型區間為建面約35-73㎡,百變空間成為了它特有的標簽

    簡單來說就是戶型的建面雖小,但是五臟俱全!

    尤其是在當前 “房住不炒”的政策定位,樓市限購不斷“加碼”,購房門檻不斷升級。再加上房價仍然居高不下,許多居住需求難以滿足。

    鉑寓面積小總價低購買壓力小,而且還不限購不限貸,作為可以投資的固定資產,具有保值及增值的附加價值,既可以滿足那些被過高房價限制的年輕人自住需求,也可以作為一個很好的投資產品進行投資。 

    相對于其他理財渠道,近享地鐵的鉑寓可以以通達便捷的通勤方式,滿足市民的出行需求,又可以滿足衣食住一站式消費需求。

    遠洋紅星太原天鉑鉑寓樣板間 

    遠洋紅星太原天鉑鉑寓樣板間 

    遠洋紅星太原天鉑鉑寓樣板間 

    遠洋紅星太原天鉑鉑寓樣板間

    這個項目,幾乎完全針對了現在太原東部板塊的痛點需求。

    這里需要這樣的產品支撐,緊跟審美潮流年輕化百變的風格太原市場簡直是“大熊貓”一樣的存在。

    未來,不論是短租還是自住,遠洋紅星太原天鉑鉑寓都可以勝任。

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    遠洋紅星太原天鉑周邊

    總的來說,遠洋紅星太原天鉑鉑寓所在的區域,是一個集地鐵、商圈、景區于一體的東部區域中心,并且距離太原南站較近,會成為未來旅客投宿的更佳選擇。

    當然,任何投資品都有兩面性,優勢與缺點并存。但看一個項目到底值不值得投資,還得看其后期收益如何。

    對于某些特定人群,投資購買一套小戶型鉑寓就是較為恰當的選擇!

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