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    太原最新四宗地塊成功出讓 涉及富力、碧桂園等房企

    http://www.lygryds.com      2021/10/15 11:13:00           評論: 0

    “銀十”雖已過半,但太原土地市場交易仍然打得火熱!

    近日,住在龍城從太原市規劃和自然資源局獲悉,太原土拍市場共有4宗地成功出讓,其中小店區2宗、迎澤區2宗,總成交金額7.481億元,土地用途包括住宅、商業、托幼、小學。這些地塊分別落入富力、碧桂園、山西華匯發展囊中。

    小店區

    SG-2162地塊:

    SG-2162地塊信息截圖

    編號SG-2162地塊土地規模不算大,占地面積11224.62平方米(約16.84畝),容積率為0.7-1.0,屬于小學用地。太原富力盛達房地產開發有限公司(富力)以1990萬元摘得了這一宗位于小店區學府街東延附近的小學地塊。

    從位置來看,SG-2162地塊具體位于小店區,北至太原富力盛達房地產開發有限公司,南、東至山西省農業科學院園藝研究所、山西旅游職業學院,西至山西省農業科學院園藝研究所,隸屬于學府片區。

    SG-2162地塊位置(示意圖僅供參考)

    該宗地塊位于小店區學府街東延附近,臨近東中環,周邊路網發達,配套相對齊全,地塊以東,是目前建設中的東山大學城,區域內文化氣息相對濃厚。該地塊或為富力金禧城后續開發建設用地。

    SG-2160地塊:

    SG-2160地塊信息截圖

    編號SG-2162地塊面積21888.17平方米(約32.83畝),體量不大,容積率為3.5,建筑密度為25%,屬于正常土地水平。山西華匯發展房地產開發有限公司以2.622億元摘得太原小店區許坦北巷附近這宗地塊了,土地用途涉及住宅、商業。

    從位置來看,SG-2160地塊具體位于小店區,北至太原田和食品集團有限公司用地,西至規劃路,南至許坦北巷。

    SG-2160地塊大致位置(示意圖僅供參考)

    如圖所示,SG-2160地塊占位于小店區南中環附近,臨近建設路,地塊周邊構成了以南中環、太榆路、東中環等城市主干路的路網體系,并且東中環南延、南中環東延分別建成,該地塊正好處在快速路的黃金十字上。

    目前圍繞以南站為核心的新城聚集生活區已經逐步形成,以阿里巴巴創新中心、同創谷為首的孵化基地以及萬豪旗下五星級酒店萬楓酒店,維也納酒店逐步入駐,南站片區第一個大型商業購物中心開放,南站逐步代替老城區成為城市新的經濟發展著力點,區域發展變化有目共睹。

    迎澤區

    SG-2158、SG-2159地塊:

    SG-2158、SG-2159地塊信息截圖

    編號SG-2158地塊面積48611.1平方米(約73畝),住宅分攤43749.99平方米、商業分攤4861.11平方米。土地用途涉及住宅、商業,兼容比例10%。樓面價2163.53元/㎡,溢價率16.45%

    編號G-2159地塊面積16416.37平方米(約25畝),住宅分攤11017.84平方米,商業分攤1224.2平方米,托幼分攤4174.33平方米。土地用途涉及住宅、商業、托幼,兼容比例10%,容積率:住宅兼容商業,3.5;托幼,1.0,樓面價1703.87元/㎡,溢價率13.97%。整體來看,這兩宗地塊還是不錯的!

    山西碧桂園寧慧房地產開發有限公司(碧桂園)以總價4.66億元摘得太原迎澤區南十方街附近這兩宗綜合地塊。

    SG-2158、SG-2159地塊大致位置(示意圖僅供參考)

    該宗地塊位于小店區南十方街附近,臨近東中環、南內環東延,四橫五縱路網,交通便捷。并且,距離雙塔景區僅一路之隔,優異的地理位置,良好的生態環境,這兩宗地塊可謂賺足了人們的眼球!

    值得關注的是,這兩宗地塊或為碧桂園云頂后續開發建設用地。

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